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   房產(chǎn)估價是指專業(yè)房產(chǎn)估價人員，在特定的時間，根據(jù)特定的估價目的，遵循公認(rèn)的估價原則，按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r程序，運用科學(xué)的估價方法，在對影響估價對象特定價值的因素進行綜合分析的基礎(chǔ)上，對估價對象在估價時點的價值進行估算和判定的活動。房產(chǎn)估價是科學(xué)與藝術(shù)的有機結(jié)合，把客觀存在的房產(chǎn)價格揭示、表達出來的過程。